尊敬的大律师:我在05年购买了一处期房,签定预售合同时的土地使用权是\"出让\"方式,但我拿到房子做房产证时却是\"划拨\".向开发商询问时被告知此土地确实是划拨,但售房合同上是出让.因办产证时不懂,最近听别人说我才知道.所以恳请大律师给予答复.万分感谢!!!请问大律师,开发商是否存在合同欺诈,我应该怎么办?我可以向开发商要求索赔吗?

相关知识推荐

• 最新房屋预售合同

  最新房屋预售合同需要包括买卖双方个人信息、房屋的面积大小、预售的时间、预售的款项、违约责任的承担等内

  房地产法

  人看过
  
• 签订商品房合同规划用途为住宅，请问这属于合同欺诈吗
  而房管局备案为住宅宅（公寓），请问这属于合同欺诈吗

  陈晓梅律师

  人看过
  

  2997人咨询过

  去咨询

• 预售合同是正规合同吗

  预售合同是正规的合同。预售合同如果是当事人依法订立的，具有法律效力。但正式的购房合同是商品房买卖合同，如果预售合同具备商

  合同法

  人看过
  

• 商品房预售合同的性质

  房地产动态

  人看过
  

• "毛地出让"转"熟地出让"

  近期《上海市土地储备办法》与《上海市建设项目审批中用地规模控制管理试行办法》的相继制定出台，成为政府

  土地调控

  人看过
  
• 商品房只有预售合同,无房产证可否买卖
  商品房预售合同不等同于商品房买卖合同，商品房预售合同没有商品房买卖合同法律效力高，商品房预售合同只是

  呼和浩特律师

  人看过
  

  350人咨询过

  去咨询

• 房屋预售合同可以转让吗

  房屋预售合同符合一定的条件时可以转让。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同

  合同法

  人看过
  

• 国有土地使用权出让合同(成片开发土地出让合同)

  第一章总则第一条本合同双方当事人:出让方:中华人民共和国______省(自治区、直辖市)______

  土地使用权

  人看过
  
• 买卖房屋土地使用权取得方式中的"转让"与"划拨"是怎么回事？
  土地征收纠纷一般分为两类，一类是：未依法经过省级政府、国务院审批的征收，此征收为非法征收，现实中大量

  襄阳律师

  人看过
  

  426人咨询过

  去咨询
• \"商品房买卖合同\"和\"商品房预售合同\"有什么区别？
  商品房买卖合同的解除并非在任何情况下都能获得差价赔偿，笔者认为合同的解除应符合一定的条件才能获得该房

  和田律师

  人看过
  

  235人咨询过

  去咨询
• 房屋预售合同中的土地使用权年限与房产证中的不符可否向开发商索
  一、国有土地使用权的期限：(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、

  金昌律师

  人看过
  

  148人咨询过

  去咨询
• 商品房预售合同中的欺诈
  建议委托律师。

  李春珍律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 商品房买卖合同预售,商品房买卖预售合同
  按照合同约定的内容承担相应责任。

  青州钟欣律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 买商品房预售合同中土地使用权是出让,但做产证时却是划拨开发商
  出让还是划拨是土地的使用方式，一般不会影响到你的房屋所有权，如果因此你发生了损失则可以主张权益

  王同林律师

  人看过
• 房东在租房前没有告诉水费的具体价格。是否合理？是否可以退还？
  法律分析：如果水费出问题的话，可以试着和房东协商解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条

  上海律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 对方占用集体用地，我该怎么办？
  如果发现邻居家盖房子占用了自己的地,那么作为当事人肯定会上前阻止,不过这些时候双方往往会各执一词,甚

  上海律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 对于开发商而言，底商餐饮烟道的标准和要求是什么？
  法律分析：根据我国法律规定，住宅底商没有烟道的，不得做产生油烟的餐饮项目。排放油烟的餐饮服务业经营者

  上海律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 你好，请问楼上噪音几点到几点属于扰民？
  楼上噪音过大都属于噪音可以先报警处理

  上海九转律所律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 房屋出售过户已有三年多，现在税务局说我当时没有缴纳增值税要求
  你好，按照合同约定处理，具体办法要根据合同来解决

  上海律师

  人看过
• 我家装修，她说合同上面是木门。她记录的本子上是有玻璃门的。咨
  您好方便说下具体情况吗

  洪静律师

  人看过
• 房租租赁的问题，我借的房子，是经适房，现在严查，不让租了能行
  有无合同？上面是如何约定的

  南京法律问答顾问律师

  人看过
• 在上海购买房产的必要条件是什么
  买上海房子需要以下条件才能买：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；2、外地户口，以家

  苏州法律问答顾问律师

  人看过