11月27日我新租了房子，和房东签了一年的合约，但是押一付二的，他当时说是24小时热水，但是一直到我住到12月3号这个时间，从来没有热水过，现在我想退房子，他能把钱都退给我么？谢谢！！当时合同上有写，提前一月和他找招呼退房，他还要收没住够月份房租的一半，这合理么？同时，他签的乙方名字是他儿子的，这份合同出效么？我应该怎么处理？谢谢！

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