我购买了一套期房，除了贷款之外房款都交齐了。原定5月30交房，我4月25日办完公积金贷款，之后需要开发商去办贷款的剩余部分，但开发商迟迟不去办理，导致贷款不下来，于是开发商以款项未清为由拒绝交房，如今已是7月中旬。请问律师，我有什么办维权让开发商马上去办理，能得到预期的违约赔偿吗？谢谢。

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