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房客欠下2个月房租,人又没回来。房东该怎么办?

其他 2013-09-18 07:26 人浏览
共4位律师解答
  • 1、如您们没有签订书面租赁合同且实际租赁期超过6个月,那么按照合同法215条规定,您可以随时解除合同;2、如果合同中规定拖欠租金可以解除合同的,按照合同规定处理;3、如果房客无正当理由不付租金的,按照217条规定,您可以催告他在限定时间内支付并在《催告函》中注明逾期将解除合同。无论《解除合同通知书》还是《催告函》因房客下落不明,您可以按照他身份证上的地址或者合同上注明的房客联系地址寄出即可,解除通知发出之后双方的租赁关系即终止。
  • 这种情况房东可以向法院起诉解除租赁合同。
  • 这种情况房东可以向法院起诉解除租赁合同。
  • 1、如您们没有签订书面租赁合同且实际租赁期超过6个月,那么按照合同法215条规定,您可以随时解除合同;2、如果合同中规定拖欠租金可以解除合同的,按照合同规定处理;3、如果房客无正当理由不付租金的,按照217条规定,您可以催告他在限定时间内支付并在《催告函》中注明逾期将解除合同。无论《解除合同通知书》还是《催告函》因房客下落不明,您可以按照他身份证上的地址或者合同上注明的房客联系地址寄出即可,解除通知发出之后双方的租赁关系即终止。
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