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现房产证名字是我的，想变更为我妻子，手续和费用是怎样的？

其他 2009-12-24 13:27 人浏览
共1位律师解答
  • 你好，此房子是你们婚后所买吗？如果是，过户到妻子名下的意义不是很大，因为这房子就有他的一半。如果是婚前所买，那你可以过户给他。　办理房地产赠与需要经过以下几个步骤：首先，将欲赠与房地产委托专业评估公司评估得出市场价;然后双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续;最后到房地产交易中心办理所有权转移登记手续。在此过程中发生的相关税费主要包括：评估费(不同总价收费标准不一)、公证费(评估价的2%)和契税(评估价的3%)。评估费的收费标准不尽相同，一般为5%左右。 　　房地产赠与方式不需要缴纳营业税。 　　可以用买卖的方式过户，但办理赠与是必须双方到公证处办理赠与合同的。赠与的公证费用在北京，应该按照评估价的2%收取，如果不愿意评估，商品房按照购房款的2%收取，成本价的房子60元一平方米(建筑面积)。除此外还要交纳契税，是3%。 　　赠与本着就是自愿的原则，也是该无条件赠与。如果真的是附条件的，且心不干情不愿，最好就不要做了。因为赠与公证是不能撤销的。
    法律快车律师团队律师

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    2009-12-24 13:27
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