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当地居民自建房屋对外出售，价格相对便宜。问题是没有房产证！请问这样的房子能不能买？可能会存在什么样的风险？双方签定的合同有没有法律效益？日后若有纠纷能不能凭此合同维护我的合法权益？

其他 2013-09-11 08:17 人浏览
共5位律师解答
  • 你好！你所说的是宅基地上村民自己盖的房屋吧（俗称：小产权），这些房屋只能村内部进行买卖交易，如果村外的人与村里的人进行买卖是违法的，所以签订的买卖合同也是无效的，等以后拆迁补偿时，你的权益无法保障，如果你想日后维护你的合法权益，最好进行一个授权委托的见证！很高兴为你解答问题，若有不明，欢迎致电！
    【追问】什么叫授权委托？
    【回答】具体方面，欢迎电话联系！
    马俊哲律师

    马俊哲律师

    2013-09-10 23:36
  • 没有证的房子在法律上都是违法建筑，风险很大，自己能够承受这个风险就买，所签订合同是无效的。
    【追问】该合同要是到拿当地律师所备案，请律师鉴证呢？
    李大庆律师

    李大庆律师认证

    2013-09-10 20:31

     咨询我
  • 没有证的房子在法律上都是违法建筑，风险很大，自己能够承受这个风险就买，所签订合同是无效的。
    徐飞律师

    徐飞律师认证

    2013-09-10 21:10

     咨询我
  • 没有证的房子在法律上都是违法建筑，风险很大，自己能够承受这个风险就买，所签订合同是无效的
    黄瑾鸿律师

    黄瑾鸿律师

    2013-09-11 08:17
  • 你好！没有房产证是不能交易的
    翁林霞律师

    翁林霞律师

    2013-09-10 21:14
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