你好，我恣询一下，我目前要买的房子，因为是拆迁住房，没有房产证。又因为房子是2手房，目前房主在买房子时又没有要上任房主的购房发票，又没有与上任房主签购房合同，直接就用现金买下了。我现在要买下这房子，因该怎么办？购房合同又怎么写才合适？谢谢！
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建议委托律师起草，风险太大，只有通过合同来保障
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