我向村委租赁了几间店面，经村委同意留了一间店面，其余的店面转租了出去（没有转租租赁权）。合同一年签一次。过了几年，领导班子换界，房租到期，村委不与我交涉就租给了我转去的人。（我与村委的合同上有注明《在同等条件下，我有优先续租权》）。问：1：如果我诉讼胜诉的机会大吗？2：我选择在村委与对方签定合同前，还是村委与对方签订合同后诉讼？

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