我想请问：我朋友的继父购买了一套经济适用房，产权是他继父的名字，但房款是由我朋友支付，因其继父还育有一子一女，为担心以后百年之后发生产权纠纷，朋友的父亲提出以书面的形式出具一份协议，大致内容是谁出资谁所有谁受益，承诺放弃且不拥有这套房屋的产权。请问这份协议是否有效，如何办才有效。还有这套经济适用房五年后可否过户到朋友名下？谢谢。

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