您好，我的房子是1999年买的，是旧村改造的房子。当时只卖六楼，一至五楼，属于本村村民，顶楼（六楼）对外卖。住了两年左右房顶好几处渗水，找物业给维修了，但一直没有修好。几乎每年都找物业维修，近三年主卧室漏水非常厉害，夏季到了雨季就和水帘洞一样，无法居住。找物业，物业不管，让自己修。由于漏水厉害，家内电的线路也不行了，夏天电基本无法使用，照明都成问题，物业来修也没有修好，换了好多东西就不管用。最后物业也不给修了。我找了物业N次了，物业拒绝修理。理由是买房时没有交物业维修基金。可那时买房也没有这一项呀。物业不给修，这两年我也没有交纳物业管理费。现在我去买电（电用卡）物业不卖。说让我交纳物业管理费才能给电。我想问的时物业这样做是不是合理？物业不给我维修房和电造成我这几年生活上的很多不便，我能不能暂不交物业管理费？至于物业维修基金（买房时没有人要我交维修基金）我现在补交行不行？物业管理费中是不是包含维修房屋和线路？等待您的答案，谢谢您。

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