我目前需要与人合租一个3室的房子中的单间，为期1年，出租方并非该房业主，而是原来的承租者，目前，我作为 后入住者，要与原承租方（现出租方）签署协议，需要了解怎样证明原承租人可以作为现出租方出租房屋？与其签署协议时应注意哪些事项？需要交给其押金否？

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