我目前想买的一套房屋只有房产证，说是有大土地证，没有个人小土地证，莱钢房管中心不给过户及开证明，这样的房子可以进行有法律保护的交易吗？是否存在卖家在交易后反悔打官司的风险？房产证能否改成我的名字？如果可以如何改？它是否和连房产证都没有的小产权房一个性质？

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