购买房屋时 开发商有一个缴8千抵五万的活动，所以第一次加订金一起缴了5万8千元，签了一个认购协议书，后来又在协议书规定的时间缴其了首付款20万，但缴首付时太晚所以没有签购房合同，现在由于个人工作有变故 负担不了房贷，不想买房，能不能退还全部款项？

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