我有一套动迁房，2006年3月以24万元卖给买方。买方付了20万元拿了钥匙并居住至今。剩余款4万元等过户之后再付。双方自愿签订协议，并保证遵守协议，任一方违约，则付对方违约金6万元整。7年后，也就是今年，这动迁房可以办房产证和地土证了。7年之后的房价涨的太大了。我想违约，我还没有跟买方协商。先来咨询一下。\r\n我想违约，是不是付了违约金6万元就好了？我还要付些什么？请指点！\r\n

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