租凭合同已经到期，到期后并无签订合同，房东口头涨了租金，由于工作原因，我23号晚电话告知房东1个月后搬走，房东不同意，说不退还押金，24号我以短信形式通知房东退房，她予以回复说我造成她年前租不出房子，押金只退一半，她说我短信不算书面通知，还说我违约。 我如果向法院起诉，胜算有多少？短信不能作为通知她的凭证吗？

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