我在一个新商场和物业公司签了一份商铺租赁合，事个一年多还不能交铺，到当地的法院起诉物业公司。法庭判定我这份合同是无效的。原因是开发商聘请物业公司来管理。我这份合同就不产生法律效果，我该怎么办？我怎么才能要回我的损失？合同里面的约定是否还生效？
合同纠纷
2010-02-21 16:34
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共6位律师解答
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合同无效，相当于没有约定一样。按过错大小，赔偿损失。
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你的案子已经法院判决认定合同无效，你的问题表述不是很完整建议拿你的判决书和合同与律师面谈。合同的无效根据合同法第52条规定有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 合同被认定无效后按照合同法第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 第五十九条 当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。 因此你可以根据过错程度要求物业公司赔偿损失。
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