我家祖屋，因我爷爷和奶奶（不是亲奶奶，二婚的）离婚，法院判给奶奶两间上房。奶奶去世，因她无子女，便将两间房子公证给她干儿子李某继承。李某去世，李某立遗嘱让他女儿继承这两间房子。现在这两间房子因年久失修已坍塌五年。我村土地属农村宅基地，李某及其女都不是我村村民，房子已坍塌多年，请问李某之女是否还拥有这两间房的土地使用权？我现在能否在此建新房？

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