父亲去世，留下房产五间。83年登记房产证为五子所有。06年，经过协商，其中两间房为五子所建，归五子所有，剩余三间等母亲百年后兄弟姐妹平分，并签有家庭书面协议。现在母亲以财产分割比例不匀为由起诉各儿女，请问这协议有效吗？这所房产是否属于五子呢？谢谢！

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