您好，我在2012年四月购得一套二手房，与卖房人签订了房产契约合同。双方签订合同并且支付了全部购房金，现在卖方的房产证土地证等都在我这里，但是房产证土地证还没有过户，是卖方的名字，卖房一直推脱等借口不协助办理过户，请问我该怎么办？

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