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09年购买商品房，开发商只先给房产证，说交完全款后才办理土地证。08年1月交定金10万，09年3月收房交15万元，房产总价45万元。无售房合同，协议房产证等办理好后，贷款补齐余额。09年12月开发商让领取房产证，可是没有土地证，房产使用年限是50年。今日电话来，要求我三日内交全款，否则去法院。 想咨询，是否应该房产证与土地证同时提供，才应该交全款，开发商应提供那些材料，才证明房子手续齐全。

其他 2010-02-23 07:50 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，要看双方的约定，具体情况具体分析, 一般通过以下方面看房屋是否证件齐全 （1）通过营业执照和房地产企业资质证书，了解开发商的资信。（2）通过土地使用权证书,了解土地的性质及权属状况。（3）通过建设用地批准证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，了解项目的用地规划和建设手续。（4）买期房的通过查看预售许可证，买已竣工的房屋通过现售备案，了解项目销售的合法性，及该房屋是否在许可销售的范围内。（5）通过市国土房产局综合服务大厅的电脑自助查询服务，了解该房屋是否被抵押或查封。
    董建淑律师

    董建淑律师认证

    2010-02-23 07:50

     咨询我
  • 你好，要看双方的约定，具体情况具体分析。
    戴高明律师

    戴高明律师认证

    2010-02-22 08:41

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  • 具体情况具体分析，根据双方的约定履行义务。
    曾金峰律师

    曾金峰律师

    2010-02-21 21:37
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