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母亲去世后父亲再婚，与再婚妻子签订婚前、婚后个人财产，夫妻一方死后归各自子女所有的财产协议，但没公证，父亲再婚持续二十年。现在父亲去世也没留下遗嘱，父亲有四个子女，其中三人将父亲的现金私分，房产准备过户卖掉四人分钱，该如何办理？请律师帮忙告知为盼

其他 2020-06-16 07:38 人浏览

共7位律师解答

根据《继承法》的相关规定，继承权主体可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。具体为以下三类:
1.法定继承人。
2.遗嘱指定的继承人。
3.遗赠扶养协议指定的继承人
此外，根据《继承法》第28条规定，"遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。"

法律快车咨询顾问

2020-06-16 07:38

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若被继承人留下几份遗嘱，则看哪一份？　应具体问题具体分析：
　　1、两份遗嘱中没有公证遗嘱，则后立的有效；
　　2、两份遗嘱中只有一份公证遗嘱，则该公证遗嘱有效；
　　3、两份遗嘱都是公证遗嘱，则后立的公证遗嘱有效。
　　法律依据：
　　1、《继承法》第二十条第2款和第3款：
　　立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
　　自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
　　2、《<继承法>司法解释》第42条：
　　遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。

平台特邀律师推荐

2018-08-25 00:48

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房产过户可直接去房地产交易中心办理。
房产证过户办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
房产证过户也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

平台法律顾问团队官方

2016-03-22 09:09

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向法院起诉，主张你的继承权。

李春珍律师

2010-03-04 16:24
你好！你父亲与再婚妻子的约定有效，律师建议你尽快起诉，要求继承并保全财产，把已分割的属于自己的部分追回，依法处理未分割财产。。

马燕萍律师

2010-03-04 09:53
只有通过法律诉讼程序，提交协议到法院，分割房产。

于柱律师

2010-03-04 09:39
既然你父亲已经签订了婚前财产协议即使没公证也是合法有效的，虽然你继母对你父亲的财产不享有共有权，但是仍享有继承权，你父亲没有立遗嘱，被继承人死亡之后按法定继承来继承，你们兄妹四个以及你继母都是第一顺序的法定继承人，有权平均继承你父亲的遗产。对于其余三人私自处分遗产的行为你们可以提起诉讼，最好是当面咨询律师。

李建成律师

2010-03-04 09:15