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同居还没结婚,买房后由于某些原因分开了,那房产如何分配才能一人一半呢,是否房产证上是两个人的名字才可以?房产证有两栏可以写名字的,是不是2个名字要都写在第一栏而不是上面一个下面共同持有人写一个?还有呢就是贷款用的是一方的名义贷款,支付月供都是共同支付的,影响最后分配吗?

其他 2010-03-23 14:26 人浏览
共4位律师解答
  • 同居关系,不产生法律上的人身关系,也不产生共同的财产关系;共同生活期间,产生财产共有根据投资情况确定,但房屋权属根据房管部门登记的名字确定。
  • 同居未结婚共同买房,房子属于共同共有财产。处理方法很多:可以一方把自己占有的一半房产卖给另一方,另一方按市场价支付房款、或卖掉该房,所得双方均分。共同支付月供要由证据,对分配可能会有影响。
  • 如果没有约定份额,共同买房的,视为一人一半。关键要看证据。,可带上资料当面咨询,或确定操作方案。
  • 你如果有证据证明买房是在同居时共同购买的,又是双方偿还贷款,则为共同财产,解除分居时可以要求依法分割。至于是否在房产证上填写名字,实际上与上面说的证据是同一的作用。也就是说是有证据或者房产证上有名字,只要具备其中一项就可以证明是共同财产,写在什么栏目中并不很重要,重要的是要有共有的性质。
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