请教一下律师，我去年准备买一个楼盘的房子，当时承诺的是公积金贷款，如果办不下公积金开发商无条件退款。两个月前，售楼顾问通知我公积金办不下来通知我去退款。然后我就把当时交房款的收据交回售楼部，售楼部给我打了条子写明收到我的收据用于办理退款手续，并且盖了售楼部的公章。现在都过去两个月了，开发商确不承认退钱了。请问我该怎么办？当时交钱的时候，售楼部拿了一个合同给我，合同注明是办理公积金贷款，但是合同每页都盖有“草稿”字样，且只有我的签名没有开发签字或盖章，请问合同生效吗？ 谢谢

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