我于2003年与卖方签订了房屋买卖协议，当时卖方还没有拿到房本，直到2009年末才拿到房本。我的房款早已全部支付，现要卖方协助过户，卖方提出增加20万作为补偿才同意过户。请问律师：我们双方签订的买卖协议是否合法有效？我能否胜利拿到产权证？如不能过户我能得到什么补偿？（协议中没有具体违约条款,只提到不履行协议条款可以诉诸法律）

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