我家是农村户口 我家于1992年购买同村组何某的房子 直到去年我大学毕业 户口迁不回来说是因为没有房产证 我家还有一套老房子 土地证什么都是我爸爸的名字 而且现在发土管局说 即使是可以过户 新房子的土地证不能过到我爸爸的名下 因为只能一户一证 说我可以独户 现在房产证仍是何某的名字 并且何某于2000年左右在镇上买房 户口好像也迁出去了 今天（2010年3月29日）去建房办咨询 还需要何某的土地证 但是那会他家好像没有土地证 现在怎么办？ 疑问一： 何某已经把户口迁出 还能领到和房产证上地址的土地证吗？ 疑问二： 房产证的面积是 450平方，但是现在土管部门说最多可以申领150平方的房产证， 那土地证和房产证的面积不等，影响过户吗、？ 疑问三、假如何某现在无法领取到和房产证上一样的土地证 那我家是不就一定不 能过户了？ 像这样的情况能去法院公正房屋的所有权 直接办理房产证吗？
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2010-03-29 17:33
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