我在杭州临安看中了一套房子，70年限，估计两年后交房。我老婆的大舅舅就在那个小区边上，他也想和我一起买。昨天在谈，先交定金5万，约定价格两年后4300每平方购买，到时候可以贷款。这样的话我应该注意什么（或者怎样操作法才有利于我）,该签什么样的协议。谢谢

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