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二手商铺过户费用是多少

其他 2010-04-19 08:58 人浏览
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  • 买方税费： 　　1、房地产交易手续费：3元/平方米。 　　2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。 　　3、权证印花税：5元/本。 　　4、印花税：房屋产价的0.05%。 　　5、契税：交易价（或评估价）×3%。 　　卖方税费： 　　1、房地产交易手续费：3元/平方米。 　　2、印花税：房屋产价的0.05%。 　　3、土地增值税： 　　A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。 　　B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。 　　4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 　　5、营业税及附加税： 　　A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。 　　B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。 　　6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 　　7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
    法律快车律师团队律师

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    2010-04-19 08:58
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