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我07年买了一个房子，如今家房产证下来了。但是，因为我家一楼户型与2层以上存在严重的不同，即房间门(电梯间附近)是往里缩进1.2米1.2米（即，没有和电梯间平齐），这与2层及以上（房间门与电梯间平齐）是完全不一样的，，，现在问题就是，房产证把房屋结构图在房间门附近直接与电梯间平齐！！即比实际多了一个1.21.2方，存在严重的不符！而开放商要求我们补交这部分面积*合同单价【合同面积目前比房产证的面积已经超过3%】，开放商整天要挟着我们按照房产证上的面积交钱，否则不给房产证；要么就退房（MyGod，我们不是炒房，是住房，退了房子住大街啊）；问题不是没有钱，如果是真的多了几个方，要交OK；主要是他一纸公文随便多圈一个地方，我就得交钱啊？我现在比较困惑3个问题，希望专家帮忙出谋划策： 1、为了拿到房产证，这钱（比实际多出来的面积）到底该不该交？ 2、如果说开发商就认定法律文件，我该如何，是请求重新测量，还是？ 3、如果重新测量的话，相关测量费用谁来承担？原本就是某些人员不认真负责，现在却要让我们买单，实有不甘！再次谢谢各位专家！

其他 2010-04-28 16:36 人浏览

共4位律师解答

1\\\\\\\\一般是以测量的为准,如果你有异议,应该申请重新测量,如无误,测量费由你出,如有误则由原测量的单位出,在商品房买卖合同中是有这方面的约定的; 2\\\\\\\\合同面积目前比房产证的面积已经超过3%,这个应该按商品房买卖合同的约定进行处理,如果没有约定,则适用商品房销售管理办法进行处理;

法律快车律师团队律师

2010-04-28 16:36
超过3%部分可以不交钱。

李卓群律师

2010-04-26 22:46
这钱（比实际多出来的面积）到底该不该交，可以先打官司

明平兴律师

2010-04-26 22:39
涉及合同纠纷，合同约定很重要！

倪振杨律师

2010-04-26 17:34

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