我家有一套祖房，房产证上有爸爸妈妈和奶奶的名字，但是没有姑姑的。房子是爷爷的，无土地证，现在爷爷死了（死了快30年了），奶奶没死。姑姑想来分房说是继承。可是《中华人民共和国继承法》不是规定：自继承之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。继承是爷爷死的时候就开始发生的，爷爷死了都快30年了，姑姑也知道的。那么她还有诉讼资格吗？按继承来分的话，我妈就没份了。听有些懂法律的人说，现在物权法有新规定，不动产无诉讼时效的规定，无论超不超过20年，都可以起诉，是这样的嘛？急，望大家帮忙解答。
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继承纠纷提起诉讼应当从继承开始之日起二十年内提出，超过诉讼时效后，遗产应认定为所有继承人共同所有。你姑姑主张的是物权
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