请问，青岛的房地产契税政策是否有变化？看到有的地方90㎡以下按照1%，90以上按照1.5%。还有一个问题，什么时间交契税？贷款的办理抵押时候交契税，而一次性付清房款的什么时候交契税？是否可以先交契税以后再办理房产证？

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