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房屋只有经营权是否可以抵押贷款

其他 2020-08-18 10:55 人浏览

共13位律师解答

一般情况下是不可以的，只有产权人才可以

怀向阳律师认证

2014-10-24 11:19

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具体咨询办理贷款业务的银行。

徐卫东律师认证

2014-10-23 08:02

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你好具体咨询

靳双权律师认证

2014-10-23 13:41

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财产可以抵押
为了保证债务人如期还债，往往以一些财产进行担保抵押。我国第三十四条规定，下列财产可以抵押：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
3、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;
4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
6、依法可以抵押的其他财产。

法律快车咨询顾问

2020-08-18 10:55

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通常情况下只要符合我国的法律规定，就可以对房产进行抵押贷款，但是存在下列情况下的不得接受抵押的房产：
银行在与抵押人协商房产抵押时，非常重要的事情是首先要了解拟抵押房产是否符合法律规定。拟抵押房产如果是法律、行政法规禁止抵押的房产就不能接受抵押，否则就有无效的法律风险。
根据《物权法》第一百八十四条规定，以下几种房产不得用于抵押：（1）国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体和医疗卫生以及其他社会公益的房产；（2）所有权不明或者有争议的房产；（3）依法被查封的房产；（4）其他法律、行政法规规定不得抵押的房产。
除《物权法》规定外，其他法律、行政法规规定不得抵押的房产，也应当依其规定不得用于抵押。如《城市房地产管理法》第三十八条规定不得转让的房产，包括依法收回土地使用权的房产、未经其他共有人书面同意的共有房地产、未依法登记领取权属证书的房产等不得用于抵押。

继承律师团队推荐

2017-01-10 04:08

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房产证抵押贷款资格：
(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人;
(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;
(3)银行规定的其它条件。
房产证抵押贷款的申请材料
1)身份证明
2)户口本
3)婚姻证明
4)收入证明
5)抵押房产的房地产证及评估报告
6)贷款用途证明
7)银行规定的其它资料
房产证抵押贷款的成数、年限及利率
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

平台法律顾问团队官方

2016-11-04 05:51

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建议咨询相关主管部门。

沈晶律师

2014-10-23 19:51
咨询主管部门

徐浩律师

2014-10-23 17:10
咨询下管理部门

李建成律师

2014-10-23 10:12
一般是不可以

家权团队律师

2014-10-23 10:07
您好，所有权人才可以的

邹伙发律师

2014-10-23 08:51
你好，不可以。

石建伟律师

2014-10-23 08:07
你好，建议咨询主管部门

王汉勇律师

2014-10-23 07:16

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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