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我租的房子合同未到期，因工作原因，我提前跟房东打招呼要搬家，之后打房东电话结算，房东拒退押金，并不接电话不露面，等我过几天去搬东西，房东已经悄悄将我门锁撬开，换了锁，并把房子租给了别人，我这月房租已交，还未到期，房间内还有私人物品，请问这种情况我能立案告他偷窃吗？我该怎么处理

其他 2019-11-25 00:16 人浏览
共5位律师解答
  • 房屋租赁期间承租人的义务和责任：
    A、承租人负有按照约定的用途使用租赁物的义务，如果对于租赁物的用途没有约定，或约定不明确的，应当按照租赁物使用的义务。违反约定或违反租赁物的性质使用租赁，造成租赁物损失的，承租人将依法承担损害赔偿责任。
    B、承租人负有在租赁期间，妥善保管、维护租赁物的义务，因承租人保管、维护不善，造成租赁物损失的，应依法赔偿损失。
    C、承租人负有意欲对租赁物进行改善情形下，需要通知出租人经出租人同意后方可进行改善的义务，否则将承担恢复原状的责任或赔偿损失的责任。
    D、承租人负有意欲对租赁物进行转租，需事先与出租人交涉的义务，取得其同意方可转租，未经同意擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。
    E、承租人负有按照约定的期限及时支付租金的义务。
    F、承租人负有在第三人对租赁物主张权利时，及时通知出租人的义务。
    G、承租人负有在租期届满后，交付租赁物时，保障所交付的租赁物符合按照约定用途或租赁物性质使用后状态的义务。
    H、承租人负有遵守双方租赁合同之中合法有效的其他的约定的义务。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-11-25 00:16

     咨询我
  • 签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
    　　房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
    　　法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    损害赔偿律师团队律师

    损害赔偿律师团队推荐

    2019-02-28 06:21

     咨询我
  • 如果因承租方个人原因要提前解除租赁合同，属于违约行为，要承担违约责任，先看看合同中约定的违约责任标准，承担后如押金有剩余可退还。一般很难，大多数情况下，合同中的违约金标准同押金数额是一致的。当然，如果双方解约时能协商一致，不扣押金，以双方最终确认为准。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2016-01-02 12:19

     咨询我
  • 您好，可以诉讼，严重的可以报警。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2014-10-27 09:48
  • 到法院诉讼要求对方承担违约责任及给予赔偿
    【追问】这样是否要打官司？是否是拖很久，我如今在这边打工，为这几百块耽误我上班也不好，可是这样的人如果放纵他，还不知道有多少人会被这样欺骗
    王增辉律师

    王增辉律师

    2014-10-27 09:34
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