一个朋友欠我钱,他自己没有能力偿还,但是他是帮另外一个老板借的,那个老板是搞工程的,现在那个老板破产了,所以还不上他钱,就将正在施工的部分房产抵押给了我这个朋友,请问律师我这个朋友需要办哪些抵押登记手续,产权的问题怎么处理呢,还有如果他抵押成功,但是房子又不能马上卖掉,如果我想向他要钱,他可以用抵押过来的房产再去银行进行抵押贷款吗,??

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