律师您好： 我奶奶的老房子在两年前（2006年）先在公证处赠与了我，奶奶的子女已都放弃了继承权（爷爷去世了），但后来为了以后不麻烦，奶奶又将房子与我进行了买卖，2万元（但奶奶未要房款），后我办了一切手续，拿了房产证（2006年）。之后此房拆迁， 因为家庭矛盾，我爸现在想让我奶奶收回此房，因为当初的老房子是他出钱盖的。 我想请问律师如果我奶奶想收回，我很担心当时未交房款，这个房子能收回吗？还有我想请问我有权不让我爸住在此房子里吗？谢谢您百忙中给我解答，非常感谢！

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