去年6月1号租的套房，一年一签，说好若退房需提前一个月通知。今年现已12月，2号跟房东说要退房，有急事，能否通融提前退房，但不会让房东亏本，我们找租客来住，房东不肯，说别人要租的话就跟人家另签合同，并且涨房租一百，她这是明的想从我们这扣些钱，我想问我是要退房租的，并帮她找到房客，如果她不同意，是算他的，还是我的。

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