我在07年从一家私人开发商手里买了一套房子现在已经装修好了入住了，但是房产证到现在还没有办下来，现在我怀疑他根本没有开发出售商品房的资质，如果真的是这样，我能否提出退房，返还购房款并且提出赔偿和装修款。

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