单位为解决职工住房问题,与开发商协商比市场价优惠的价格预购一幢楼房,此时,开发商的房屋没有开始建,并由职工与开发商签订了购房协议书,并预付了一半的购房款作为购房定金,协议中约定了房款付款方法、购房价格、房屋的交付期限、工程质量和双方的违约责任等。违约责任中规定：如开发商在收到首付款半年时间不能开工，向各购房户返还已交购房款，同时按月付息；如因开发商原因导致协议无效，致使购房户不能按约定取得房屋，开发商按房屋总价款的二倍赔偿。现过了近一年的时间，因开发商没有办妥土地征用问题，迟迟不能开工，请问该如何维权？谢谢

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