根据开发商提供的宣传品{起居室高达3.10米（错层，低于户内地面两级台阶）；阳面全部落地窗；小区一侧是商业区（容积率相对低）}我们交全款买了房，和开发商协议：房款最终以实际建筑面积结算；两年后交房。如延期一天，须向我们支付总房款万分之一的滞纳金。后又签补充协议：实际交房日期以他们公告交房日为准。 但接到交房通知去验房时，他们提供不出房地产部门出具的"面积实测表”；起居室高于户内地面两级台阶，房净高只有2.66米；阳面全不是落地窗（阳台他们暂时用料对下半部进行添堵，承诺办完入住手续后拆除。据他们说有新规定，但其它俩屋的窗已无法改动）。现在如办理验房手续就等于认同房已合格；认同他滞纳金的截止日期。我们该如何维权？请专家尽快给以指教。谢谢！

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