在质量期购房时，只签了订单，支付了70%的购房款，但开发商迟迟不签合同，只开了一张收据。收据有实质性的效果吗？此外，对收款结算单有什么特殊要求吗？我应该写金子吗？押金？还是提前付房款？还是购买价格？或

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