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我买的新房银行20%没通过,退房有违约么

房产纠纷 2022-03-03 11:41 人浏览
共3位律师解答

  • 1、商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。
    2、如果购房合同中没有约定违约金,则双方协商,协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金)来处理
  • 开发商违约时,如果满足以下条件之一的,则购房者可以要求退房:
    (1)开发商和购房者协商后都同意退房;
    (2)商品房买卖合同里规定了退房的条件,开发商的违约行为符合该条件;
    (3)开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形
  • 因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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