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开发商将房屋交付推迟了六个月。如何起诉？

房产纠纷 2022-04-03 14:06 人浏览
共3位律师解答
  • 开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任
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    2022-04-03 13:53

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  • 开发商延期交房起诉流程如下：
    1、审查相关证明材料。交房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明。
    2、不可抗力非全免责。如延期交房非开发商的原因，并不必然免除赔偿责任。
    3、保留相关证据材料。购房者注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据
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    2022-04-03 13:59

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  • "开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。
    在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据，比如证明开发商存在延期交房的情况，证明开发商延期交房给自己造成的实际损失，还应当注意不能超过诉讼时效。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    "
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    2022-04-03 14:06

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