交了定金，没有签订房屋认购书，开发商涨价这是违约吗？可以退还定金吗？
房产纠纷
2022-08-15 13:25
人浏览
共3位律师解答
-
签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析：如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金；等等
-
认购书在法律上一般是预约合同，是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时，一般要交不少的定金，定金具有担保作用，任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋买卖合同，则要承担定金罚则的后果
-
签订合同的当事人违约的，双方同时约定了违约金和定金的，可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的，未违约方可以请求违约方赔偿超过定金数额的相应损失。
如果给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，构成违约，此时无权请求返还定金。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
平台惠州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
交了定金，没有签订房屋认购书，开发商涨价这是违约吗？可以退还定金吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
买房子交了定金可以退吗
#购房指南法人浏览
-
我和装修公司签了合同，交了定金。我可以退还定金吗？
-
交了定金，没有签订房屋认购书，开发商涨价这是违约吗？可以退还定金吗？立即咨询当前5,690位律师在线
-
订金和定金哪个可以退还
#小区物权人浏览
-
你了合同，交了定金，可以退还定金吗？
-
没有合同的定金能退吗
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我签了房屋认购书，交了定金可以退吗？
-
定金交了没签合同定金可以退吗
#合同违约责任人浏览
-
买房的定金可以退吗，买二手房交了定金有收据没签合同不买了算违约吗？可以起诉追回定金吗？
-
请问，没有签订认购书，定金可以退吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
购房定金一般来说可不能够退还
#合同纠纷人浏览
-
精装修的房子，交了定金，现在可以要求退还定金吗？
-
签了购房合同没有网签可以退房吗
#买卖合同人浏览
-
合同未签订，交定金，定金可以退吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
合同写哪些定金是可以退还的
#合同违约责任人浏览
-
买房的定金可以退吗，买房交了定金。没有签合同。可以退费吗？
-
定金协议违约,一般怎么赔付
#合同违约责任人浏览
-
钱交了没签合同可以退租金么
#合同违约责任人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
交了定金，签了认购合同，定金可以退吗？
-
租房收中介定金可以退吗
#房产纠纷人浏览
-
买卖二手房签订了合同，交了定金，卖方属于违约，不肯退还定金。
加载中