长沙继承法律师

法律分析：被赠予房产是需要有购房资格的，因为在房屋赠与流程中第一步就是审核受赠人是否有购房资质，然后就是评估要赠与的房子、赠与人与受赠人双方做房屋赠与公证、拿着公证书到地税，最后交完税后建委换新房本。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十七条 因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：买卖、互换、赠与不动产的。

房屋赠与的条件有： 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力； 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷等;宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。法律依据：《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

房屋赠与的条件有： 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力； 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷等;宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。法律依据：《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

想要赠与房产的，必须在依法办理过户登记手续后，此时房产才会发生所有权转移效力，受赠人才完整的取得房屋的所有权，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，此事受赠人可以对其房产再出售。法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

房产继承的诉讼费并不是所有继承的财产金额，只是涉及纠纷，向法院提出诉讼请求所涉及的遗产金额来计算诉讼费。具体如下：一万元以内的按照50元收取，超过1万元至10万元的部分，按照 2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照 1.5%交纳。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条 当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。 当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。 收取诉讼费用的办法另行制定。

房产赠与的公证费用的计算是：房产五十万元以下为 0.3%，实收不到二百元为二百元；房产五百万元为 0.25%；房产五百万元以上至一千万元为 0.2%；房产一千万元以上至二千万元为 0.15%；房产二千万元以上至五千万元为 0.1%；房产五千万元以上至一亿元为 0.05%。<br/> 法律依据：<br/> 《公证法》第三十四条　<br/> 当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。<br/> 第四十六条　<br/> 公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。