北京房地产律师文集

针对房租到期未续租的情况，常见处理方式包括与房东协商续租或退租，并明确押金退还事宜。选择处理方式时应综合考虑合同约定、双方意愿及可能涉及的法律责任，以达成双方都能接受的解决方案。

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交通事故对营运车辆可以根据每日费用损失和营运利润损失进行赔偿。

无法起诉怀孕的第三者，因为出轨不是犯罪行为。只有当涉及重婚罪时，法院才能介入。重婚罪指已婚者再婚或明知对方已婚而结婚。因此，应通过合法途径解决婚姻问题，而非追究第三者法律责任。

16周岁以上凭户口簿是无法办理银行卡的，只有办卡人年龄在16周岁以下才能通过户口簿办卡。18周岁以下16周岁以上的未成年是可以凭借身份证或者是户口簿办理银行卡的，但是满了18周岁之后办理银行卡就不能够用户口簿了。根据法律依据：《中华人民共和国国务院令第285号》第五条规定所称实名，是指符合法律、行政法规和国家有关规定的身份证件上使用的姓名。下列身份证件为实名证件：①，居住在境内的中国公民，为居民身份证或者临时居民身份证;②，居住在境内的16周岁以下的中国公民，为户口簿;如果申请人超过18周岁了，那么年龄超限了必须凭借身份证办理储蓄卡。如果申请人着急办卡，建议申请人到户口所在地的公安机关先办理一张临时身份证可以即办即取而且可以作为办理储蓄卡的凭证。

法院起诉银行卡被冻结了，需要根据不同情况来确定处理方式：一、如果是原告在起诉前或者诉讼过程中，申请法院采取财产保全措施，法院依法冻结被告的银行存款的情况，当事人可以提供相应的财产担保，由法院解除对银行存款的冻结。二、如果是当事人拒不履行法院判决，法院在执行程序中依法冻结其银行存款的情况，要先履行判决或者其他法律文书所确定的义务，然后才能申请法院解除冻结。、法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第四百八十七条：人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。【拓展资料】《关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的有关规定》第二十九条：人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。第三十条：查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。第三十一条：有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：1.查封、扣押、冻结案外人财产的。2.申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的。3.查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的。4.债务已经清偿的。5.被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的。6.人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。根据《最高院关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。因此，如果您现在被冻结的卡里还有10%定金的数额，法院原则是不能再冻结您其他银行卡的。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

您应先确认与对方的婚姻关系，再处理抚养权问题。 根据《民法典》规定，双方未登记结婚，不被视为夫妻关系。对于家暴问题，可报警处理。如孩子归您抚养，可向法院主张抚养费，对方不支付将承担法律责任。请尽快寻求法律援助，保护自身权益。

您需要尽快补缴物业费并承担违约金。根据《中华人民共和国民法典》规定，业主应当按约定支付物业费，逾期不支付，物业服务人有权催告甚至提起诉讼。长期拖欠可能导致法律纠纷和信用受损。

在公司得了精神病先给予医疗期，如果病情严重，医疗期应适当延长。医疗期满后，应当进行劳动能力鉴定，被鉴定为一至四级，应当退出劳动岗位终止劳动关系，按照国家有关规定办理退休或退职手续。被鉴定为五至十级，医疗期内不得解除劳动合同。精神病，是指在各种生物学、心理学以及社会环境因素影响下，大脑功能失调，导致认知、情感、意志和行为等精神活动出现不同程度障碍为临床表现的疾病。法律依据：《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第六条企业职工非因工致残和经医生或医疗机构认定患有难以治疗的疾病，在医疗期内医疗终结，不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作的，应当由劳动鉴定委员会参照工伤与职业病致残程度鉴定标准进行劳动能力的鉴定。被鉴定为一至四级的，应当退出劳动岗位，终止劳动关系，办理退休、退职手续，享受退休、退职待遇；被鉴定为五至十级的，医疗期内不得解除劳动合同。