重庆合同纠纷律师文集

已经出租的房屋被查封,原租赁合同是否有效?
答:法院查封在前,租赁在后的租赁合同是有效的,但承租人可以要求解除合同。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条因下列情
韩龙文律师
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已经出租的房屋被查封,原租赁合同是否有效?
承租人未经出租人同意转租房屋行为是否有效?
答:根据合同法相关规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。同时,合同法规定,无处分权的人处分他人财产
韩龙文律师
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承租人未经出租人同意转租房屋行为是否有效?
出租改变土地使用权出让合同约定用途房屋的租赁合同是否有效?
答:城市房屋的用途主要受制于土地用途和规划设计用途,也就是土地使用者签订的土地使用权出让合同规定的土地用途。就未经主管机关批准的房屋用途改变问题而言,首先,如果
韩龙文律师
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出租改变土地使用权出让合同约定用途房屋的租赁合同是否有效?
没有办理登记备案或没有办理《房屋租赁许可证》的房屋租赁合同
没有办理登记备案或没有办理《房屋租赁许可证》的房屋租赁合同是否有效?答:最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定当事
韩龙文律师
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没有办理登记备案或没有办理《房屋租赁许可证》的房屋租赁合同
出租未取得建设工程规划审批手续或临时建筑审批手续
出租未取得建设工程规划审批手续或临时建筑审批手续的房屋租赁合同是否有效?答:房屋租赁合同的租赁物应当是合法建筑,当事人因租赁未经规划审批的房屋而签订的租赁合同无
韩龙文律师
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出租未取得建设工程规划审批手续或临时建筑审批手续
出租没有产权证的房屋租赁合同是否有效?
答:《合同法》第212条规定:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同”,从该法律规定可以看出,强调的是转移租赁物的使用和收益,并不
韩龙文律师
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出租没有产权证的房屋租赁合同是否有效?
出租未经消防验收的房屋,租赁合同是否有效?
答:对于特定场所,在投入使用和营业时需进行消防安全检查,如果没有进行消防验收或验收不合格,就不能投入使用。但是并非禁止当事人针对上述特定场所签订租赁合同。房屋租
韩龙文律师
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出租未经消防验收的房屋,租赁合同是否有效?
合同解除权的行使期限及其性质如何认定?
答:在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条:“根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款
韩龙文律师
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合同解除权的行使期限及其性质如何认定?
如何界定房屋质量问题解除合同的条件?
答:最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支
韩龙文律师
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如何界定房屋质量问题解除合同的条件?
商品房买卖合同没有约定违约条款
商品房买卖合同没有约定违约条款,守约方可否请求违约方承担违约责任?答:当事人要求对方承担相应义务和责任的依据一方面是合同约定,另一方面则是法律规定。合同法对于违
韩龙文律师
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商品房买卖合同没有约定违约条款
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针对重庆三无人员怎么认定
法律分析:“三无人员”是无劳动能力、无收入来源、无法定赡养(抚养、扶养)人中的人员。法律依据:《市人民政府关于调整城乡居民最低生活保障标准和特困人员等社会救助对象保障标准的通知》各区人民政府,市人民政府各部门:为切实保障社会救济、救助对象的基本生活,经研究,决定自2019年4月1日起提高全市城乡居民最低生活保障标准和特困人员等社会救助对象保障标准,现将有关事项通知如下:一、调整对象和标准(一)城市居民最低生活保障标准由每人每月715元提高至780元;农村居民最低生活保障标准由每人每月580元提高至635元。(二)农村特困人员供养标准由每人每月1100元提高至1200元;城市特困人员(含长期滞留救助管理站流浪乞讨人员)、城市散居孤儿以及农村散居孤儿供养标准分别由每人每月1430元、1430元、1100元统一提高至1560元;集中养育孤儿供养标准由每人每月2300元提高至2500元。(三)符合40%救济的60年代精减退职老职工、不符合40%救济的60年代精减退职困难老职工和国民党宽释人员的救济标准由每人每月580元提高至635元。
两个人在家里吸毒第一次被抓有什么处罚?回判刑吗?
你好,第一次被抓,一般情况下可以保释出来
杨泽昊律师 杨泽昊律师
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奉节房屋买卖纠纷律师费多少钱
房产纠纷律师费一般收取多少钱一、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。二、按计件收费方式收费的收费标准:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:5万元(含5万元)以下:免加收;5万-10万(含10万元):8%;10万-50万(含50万元):5%;50万-100万(含100万元):4%;100万-500万(含500万元):3%;500万-1000万(含1000万元):2%。法律依据:《司法鉴定收费管理办法》第八条规定, 涉及财产案件的司法鉴定收费,根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值,按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下: (一)不超过10万元的,按照本办法附件中所列收费标准执行; (二)超过10万元至50万元的部分,按照1%收取; (三)超过50万元至100万元的部分,按照0.8%收取; (四)超过100万元至200万元的部分,按照0.6%收取;(五)超过200万元至500万元的部分,按照0.4%收取; (六)超过500万元至1000万元的部分,按照0.2%收取; (七)超过1000万元的部分,按照0.1%收取。对于标的额较大的,可由省级价格主管部门会同同级司法行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费,只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定,不适用于其他鉴定。
重庆会见律师收费多少钱
重庆民事案件律师费需要根据实际情况决定。1.不涉及财产关系的,实行计件收费,每件收取2000—10000元;2.涉及财产关系的,按照标的额比例分段累计收取:10万元下的(含10万)2000—10000元10万元至100万元部分(含100万)4%-5%100万元至500万元部分(含500万)3%-4%500万元至1000万元部分(含1000万)2%-3%1000万元至5000万元部分(含5000万)1%-2%5000万元以上部分0.5%-1%法律依据:《关于重庆市实行政府指导价的律师服务收费标准及有关事项的通知》第一条担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的诉讼代理人的服务收费标准。(一)侦查、审查起诉、一审阶段分别计件收费。1.侦查阶段收费标准为每件2000元—10000元。2.审查起诉阶段收费标准为每件2000元—10000元。3.一审阶段收费标准为每件3000元—30000元。(二)二审、死刑复核、申诉、再审阶段,按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。(三)被害人提起刑事附带民事诉讼案件,属于实行政府指导价范围的,执行本通知规定的民事诉讼案件收费标准;属于市场调节价范围的,由律师事务所和委托人协商确定收费标准。(四)犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者数起犯罪事实的,可按照所涉罪名或者犯罪事实分别计件收费,同时酌减收费。(五)重大、疑难、复杂案件,经律师事务所与委托人协商一致,可以在规定标准5倍之内(含5倍)确定收费标准。重大、疑难、复杂案件的认定标准由市司法局另行制定。第二条担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼案件代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人,担任公民请求国家赔偿案件代理人的服务收费标准。(一)一审阶段收费标准1.不涉及财产关系的,实行计件收费,每件收取2000—10000元;2.涉及财产关系的,按照标的额比例分段累计收取:10万元下的(含10万)2000—10000元10万元至100万元部分(含100万)4%-5%100万元至500万元部分(含500万)3%-4%500万元至1000万元部分(含1000万)2%-3%1000万元至5000万元部分(含5000万)1%-2%5000万元以上部分0.5%-1%(二)二审、申诉、再审案件分别按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。
别人拿走了行李箱,或者被别人偷走了怎么办?
火车上行李箱被别人拿走处理方式如下:1、联系车站工作人员。将自己乘坐的车厢号、座位号或卧铺号,以及丢失物品的品名、数量、特征、放置位置等情况,及时向车站的客运工作人员联系;2、拨打火车站客服电话。反馈自己的情况,这样便可以调动更多工作人员,帮忙寻找物品;3、通过火车网站进行登记。可以通过火车网站火车其手机客户端,找到遗失物品查找服务,进行登记。盗窃罪构成要件有哪些1、侵犯的客体是公私财物的所有权;2、在客观方面表现为行为人具有秘密窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为;3、主体是一般主体,凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的人均能构成;4、在主观方面表现为直接故意,且具有非法占有的目的。:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。第二百六十五条【盗窃罪】以牟利为目的,盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
公司员工已经退休,公积金可以继续支付吗?
公积金是交到退休当月,退休当月单位仍发给你全月工资,你的社保及公积金都仍要交的。公积金是用人单位为在职职工缴存的长期住房储金,退休后劳动关系解除,退休人员不属于法定的劳动者,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记及封存手续。根据我国相关法律规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。法律依据:《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
当时没报警,导致双脚粉碎性骨折住院动了手术,从装潢架子掉下来,我老公三个月前在CS卖汽车店给人干活?
可以报警,但建议先做工伤鉴定。根据《中华人民共和国社会保险法》,您老公的情况可能属于工伤,应先去人力资源与社会保障局做工伤鉴定,并保留相关证据。若不及时处理,可能影响工伤赔偿的申请和权益的保障。
金店一口价金坑人如何投诉?
当事人若因一口价售卖的黄金与他人产生纠纷的,可以向工商管理部门进行投诉,也可以向人民法院提出诉讼要求支持自己的主张。根据我国《消费者权益保护法》的规定,消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
车在我名下,我该怎么回去呢?
车子被别人开走了可以采取下列办法解决:1、车主可以到公安机关进行报案;2、公安机关不予立案的,报案人既可以向上级机关申请复议,也可以向检察院申诉,由检察院督促立案;3、依法要求他人返还属于报案人合法所有但被开走的车辆,还可以要求对方对车辆的合理损耗赔偿一定损失。法律依据:《刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。