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业主买房后玩失踪,拒不支付按揭款,法院依法解除合同
这是因为去银行做抵押需要一个经过初始登记的物权凭证,也就是房本,但我都没买房子呢哪来的房本,而且现实中很多人买了房子很久之后才拿到房本,那这个所间隔出来的时间段
李丹律师
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拖欠工资还耍赖,直接法律制裁
案情简介:2022年7月石某在招聘软件上看到了黄某发布的招聘信息,便与黄某联系并在7月6日到黄某公司面试,2022年7月7日入职该公司,担任仓库经理一职,之后由
徐艳阳律师
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迟迟不签房屋买卖合同 徐律师帮当事人要回全部购房款
案情简介:2021年董某与某公司签订了认购协议书,董某认购某新筑的具体户型,约定了总房款和定金,并约定定金自签署《商品房买卖合同》之日起转为房款,双方签订协议后
徐艳阳律师
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医疗纠纷案例:患者死亡后未做尸检,医院有过错的也应当承担过错责任!
医疗纠纷案例:患者死亡后未做尸检,医院有过错的也应当承担过错责任!河南省郑州市金水区人民法院民事判决书(摘要)(本文由郑州任行军律师团队整理)原告:侯某友,男,
任行军律师
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华XX组织、领导传销活动二审刑事裁定书
原公诉机关淮滨县人民检察院。辩护人任XX、杨XX(实习),河南XX律师。原判认定:2017年9月,华XX经人介绍加入信阳XX公司,除本人参与外,还广泛宣传,拉动
任行军律师
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医疗纠纷案例:抑郁症患者在医院跳楼自杀,医院是否承担赔偿责任?
河南省郑州市中原区人民法院河南郑州医疗纠纷律师点评:抑郁症患者入院治疗,医院如果对患者及其家属进行了书面安全教育,并要求患者家属陪护,在对患者的诊疗过程及安全防
任行军律师
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排除妨害纠纷,二审翻案成功
上诉人(原审被告):张❎。被上诉人(原审原告):郭❎。上诉人与被上诉人排除妨碍纠纷一案,不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院(2021)豫01**民初***
黄前振律师
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工地受伤,负责人相互推诿,找徐律师帮你要回赔偿
案情简介:2021年1月,河北某公司作为甲方将郑州的一个项目与乙方王某文签订了分包协议,王某文作为现场负责人,配合甲方工作,并规定了如若在施工厂区内发生非本人原
徐艳阳律师
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帮信罪,依法辩护获缓刑
山东省济南市章丘区人民法院刑事判决书(2023)鲁0114刑初186号公诉机关山东省济南市章丘区人民检察院。被告人张某某,男,汉族,大专文化,无业,住河南省柘城
陈欣益律师
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与保险公司签订不公平赔偿协议,徐律师帮你要回应有的赔偿
案情简介:2021年7月份被告任某驾驶小型普通客车行驶时,与道路北侧机非护栏相撞,之后又与同方向行驶的原告李某驾驶的共享单车相撞发生交通事故,原告李某受伤,之后
徐艳阳律师
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不动产赠与合同怎么填写
不动产赠与合同填写时需要明确双方意愿、基本信息、赠与原因及房...
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签完购房合同反悔了怎么处理
签完
购房合同
反悔的,可以与对方协商解除合同,对方不同意的,可...
#购房合同
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制售假冒伪劣产品刑法第几条
制售假冒伪劣产品是刑法的第一百四十条。如果销售的金额达到了五...
#销售伪劣商品罪
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酒驾车辆会被监控吗
酒驾后应配合交警调查,接受相应处罚。处理方式包括:1.暂扣驾照并处罚款;2.参加酒驾教育课程,提高驾驶安全意识;3.安装酒精保险锁,避免酒后驾车。务必严格遵守交通法规,确保行车安全。
安阳法律问答顾问律师
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你们专业打商业官司?
你好具体情况说明一下电话沟通
王灵律师
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荥阳市延期交房违约金收取标准是什么
延期交房违约金是多少1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由;2、约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在法律依据:《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定,这时则应按合同约定。3、商品房买卖中,面积误差比绝对值3%(含3%)的规定。《司法解释》规定,房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买房户请求解除合同的,法律不予支持。面积误差比绝对值超出3%,买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买房户同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买房户按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担,所有权归买房户;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户,面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户。4、恶意欺诈,房产商将负惩罚性赔偿责任。《司法解释》第9条规定,房地产开发企业订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任:故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。5、三种类型房屋不适用《司法解释》。政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房等三种因其不能自由买卖,其交易要受到国家政策的调整,不适用《司法解释》。《司法解释》将其调整的范围明确限定为商品房买卖行为。6、房屋质量太差可解除合同或者要求开发商要负责按期修复。《司法解释》规定,如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用,买房户请求解除合同和赔偿损失的,人民法院应予支持。同时,如果交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,房地产开发企业应当承担修复责任;房地产开发企业拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买房户可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由房地产开发企业承担。(因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买房户请求解除合同和赔偿损失的,人民法院也应该支持)。
郑州法律问答顾问律师
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酒店说我在床单上留下油渍,让我赔偿二十块钱清理费
若酒店拒绝协商赔偿事宜,您可以先收集证据,如油渍照片、清洗费用对比等,然后尝试通过以下途径维权:1.消费者协会投诉,利用协会力量进行调解;2.保留证据,向当地工商部门或旅游局举报酒店的不合理行为;3.如前两者均无效,可考虑通过法律途径向法院提起诉讼。
信阳法律问答顾问律师
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郑州延期交房违约金一般多少钱
计算延期交房违约金的方法是:应当按照当事人约定的标准计算。约定的违约金超过造成损失30%的,应当认定为违约金过分高于造成的损失,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
开封法律问答顾问律师
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网络暴力到底有没有法律
关于网络暴力是否有法律规制,我国《刑法》中明确规定了相关条款。当网络暴力行为达到诽谤罪的认定标准时,将依法追究施暴者的刑事责任,可能面临的处罚包括拘役、管制甚至有期徒刑。这旨在保护受害者名誉,并制裁网络暴力行为。
郑州法律问答顾问律师
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中职生资助卡丢了且未激活,不知道卡号怎么办?
可携身份证前往银行挂失补办。未激活的卡也需保护,防信息泄露。资金被盗或信息泄露严重,需及时咨询律师。分析:中职生资助卡虽未激活,但卡号、持卡人信息等已存于银行系统,一旦丢失可能面临信息泄露风险。根据《中华人民共和国商业银行法》等相关法规,银行有义务为客户提供挂失补办服务,以保障客户资金安全和个人信息安全。因此,建议尽快携带身份证前往发卡银行挂失并补办新卡,避免潜在风险。提醒:若发现账户资金异常变动或收到不明来源的银行信息,可能表明问题已较为严重,应及时寻求银行及法律专业人士的帮助。
郑州法律问答顾问律师
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2024年拆迁按2017年测量数据合法吗,其间有小改变与建设怎么算
2024年拆迁按2017年测量数据是否合法,需结合实际情况判断。依据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国城市房地产管理法》,拆迁补偿应公平合理,并考虑市场价格、政策等因素。若期间有改变与建设,可能影响补偿数额,建议及时与拆迁方协商,避免纠纷。不及时处理可能导致补偿不公或产生法律纠纷。
郑州法律问答顾问律师
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我报的学历提升想要退款,有哪些途径可以申诉?
您完全有权要求学历提升项目的退款。如果对方拒绝,您可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》采取法律手段进行申诉,包括调解、仲裁或诉讼。一定要及时处理,避免超过诉讼时效,以保障您的合法权益不受侵犯。
郑州法律问答顾问律师
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敲诈金额怎么量刑
对于敲诈勒索罪的量刑,涉案金额是关键因素。金额越大,所面临的刑罚也会相应增加。根据《刑法》的相关规定,如果数额较大或多次敲诈,可能会被判处三年以下的刑罚;如果数额巨大或有其他严重情节,刑罚将在三年以上至十年以下;而数额特别巨大的情况,则可能面临十年以上的刑罚。不及时处理此类犯罪,罪犯可能会继续作案,对社会造成更大的危害。
郑州法律问答顾问律师
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