广州合同纠纷律师案例

要回买房定金如下：双方当事人按约履行的，定金应抵作价款或退还；非因给付定金的一方不能履行的，定金应当退还；收受定金的一方违约的，定金应当双倍退还。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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法律分析：开发商违约的，业主应为开发商违约起诉做好以下准备：1、是业主身份证原件和复印件各一份；2、采购合同正本和副本各一份；3、合同中是否有约定管辖权，如果有约定管辖权的法院，就要到法院起诉。没有约定管辖权的，可以向被告所在地法院提起诉讼；4、到工商局查询开发商的工商登记信息；5、收集证据证明开发商违约；6、立案后，法院将告知举证时间、地点、期限等积极出庭应诉；7、法院调解不成，不予调解，由法院审理并作出判决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

起诉房地产纠纷的流程是：当事人携身份证件、房产合同、房产证明、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

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因嫖娼感染艾滋病，向卖淫女索赔较困难。依据《刑法》，艾滋病患者卖淫不一定构成故意伤害罪，需明知感染且故意传播才犯罪。如无法证明其故意，则难以追究刑责和民事赔偿。不及时处理可能面临证据灭失、权益无法保障的风险。

遭遇纳斯达克充值被骗且提现失败，首要行动是收集证据如转账记录和聊天记录，随后立即向公安机关报案，以便他们展开调查并尽力追回损失。若损失无法全额追回，可依据《中华人民共和国刑法》相关规定，起诉诈骗分子以寻求赔偿。

如果在按摩时被按伤，可以依据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条的规定，要求店家赔偿医疗、护理等费用。应尽快处理，避免赔偿权益受损。

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起诉状应包含文头、诉讼主体、诉讼请求、事实与理由和文尾。根据《民事诉讼法》规定，起诉必须向人民法院递交起诉状，并按被告人数提出副本。合理撰写起诉状是胜诉的关键，如未能清晰陈述事实与理由，可能会影响法院的判断，导致败诉。