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车位的产权和使用权有什么区别

法律快车官方整理

2024-05-12 11:37

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导读：车位产权和使用权的区别有所属人不同、权利类别不同、缴费的方式不同、交易的性质不同、年限不一样等，其中使用权车位的年限是二十年，而产权车位的年限有七十年。

　　一、车位的产权和使用权有什么区别

　　1.使用年限不同：使用权车位只有20年使用权;产权车位有70年产权，可以办理产权证。

　　2.交易性质不同：使用权车位不可交易，产权车位可以交易。

　　3.所享权利不同：使用权车位一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。产权车位可以通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等。

　　4.所属人不同：使用权车位一般是物业公司或者开发商;产权车位属于产权人，可以办产权证。

　　5.缴费方式不同：使用权车位根据物业或开发商签署协议，一月、一季度或者一年缴费一次。产权车位需要一次性缴清所有费用。

　　二、车位产权的年限是多久

　　购买车位产权年限是20年和70年。有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

车位产权与使用权

　　三、车位产权的办理流程是怎样的

　　法律快车提醒您，买车位产权证办理流程如下：

　　1.开发商完成初始登记。

　　2.个人前往地税局、银行缴纳相关税费。税费标准：车位也要缴纳住宅专项维修资金。携带材料：本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页（开发商提供）。

　　3.个人前往不动产登记中心提交材料。办理时间：缴税完成后。办理材料：房屋所有权转移登记申请书。办理地点：小区所在区县不动产登记中心。

　　4.领取车位产权证。需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前去小区所在不动产登记中心办理。

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