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买房时定金和订金哪个是可以退的
买房时定金和订金，订金是可以退的，法律对定金具有比较严格的界定，给付定金的当事人，不履行约定债务的，
房地产定金人看过
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给中介的“诚意金”能否要回来？有接受中介转“定金”条款但没签“认购合同”退房能要回定金吗，(一)开发商尚不具备商品房预售资格，与购房者签订了认购书这种情况下，开发商一般会要求购房者支付定金。这种情形在目前桂林市的商品房市场中比较普遍，产生的纠纷也比较多。这样的情形下，购房者退房可以要回定金吗?我们知道，定金是担保的一种方式，分为订约定金和履约定金，前者以订立合同为担保对象，一方怠于进行合同谈判或者签订合同，适用定金罚则;后者以履行合同为担保对象，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，适用定金罚则。很显然，此种情形之定金属于订约定金，购房方只要履行了诚信谈判义务，如果因双方就合同条款无法达成一致而导致无法签订正式《商品房买卖合同》的，则不因归责于购房方，此情形下购房者要求解除订购协议并返还定金的，应当得到法律的支持。(二)购房者双方签订正式有效的《商品房买卖合同》，购房者按合同约定支付定金这种情况下购房者反悔，要求“退房”的比较容易处理，直接适用定金罚则，即：支付定金一方违约，无权要求返还定金，收取定金一方违约，应当双倍支付定金。相关知识延伸阅读：租房提前退房要给违约金吗一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。(一)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同;(二)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人;(三)租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
玉溪律师
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购房合同中定金和订金是一个意思吗
我们的购房合同中的定金和订金当然不是一个意思。定金是担保当事人履行债务的保证金，并且不予退还，而订金是提前支付的部分款项
合同法人看过
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买房时定金和订金写哪个好
买房时定金和订金写订金比较好，一旦反悔是可以要回来的，但是对于定金而言，在法律上有担保的效力，但反悔
房地产定金人看过
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买房时定金和订金哪个划算
买房时定金和订金哪个划算需要根据当事人的实际情况确定，定金在法律上有一定的界定，其种类包括证约定金、
房地产定金人看过
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我想租房子，和房东签约交4000元的“定金”一词现在想拖延几天，他说不还定金，合理吗“定金”和“定金”有本质区别吗？连锁加盟的合同成立生效，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
安庆律师
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购房订金和定金是否可以退回
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购房定金和订金可以退吗，购房定金一般交多少钱
购房定金和订金当中的订金可以退，定金不可以退，但在某些特定情况下是可以退还的。购房定金一般交付的比例
合同违约责任人看过
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给中介公司的“诚意金”可否要回家？有接纳中介公司转“订金”条文但没签“申购合同书”1、定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。2、签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。3你的条件，是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件，如果是约定的条件，因开民商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的，只是你自己要求的，你无正当理由不买房的，定金不退
呼伦贝尔律师
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自己的购车合同写的是“定金”，但收据上写的却是“订金”，这个订金能退吗有些租赁公司会将已经租给用户的汽车抵押给银行为自己做资金周转，而他们与银行间的融资合同细则消费者无从而知。这样，消费者则需要承担较高的租金。所以如果你想以租代购买车，要在购车之前，衡量汽车租赁价格和价值的对比，最后选择多个租赁公司进行比价；
眉山律师
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房屋买卖合同中的“定金”与“订金”数额有规定吗？（2）你好。 1、定金和订金是不一样的，定金具有担保 性质，如果支付定金方 违约，无权要求返还定金；
朱恩燕律师
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房屋合同中的“定金”与“订金”你好，如果是“定金”则需要双倍返还。
王义忠律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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付了部分房款，如何界定是“定金”还是“订金”看收据是如何写的。
朱玉华律师
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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租赁合同所提到的是“定金”还是“订金”两者都可以，如果作为出租方出具收据时最好写“定金”。
徐学文律师
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房东擅自进入租客房间并拍照是否合法？法律分析：房东经常在未经过允许就进我的房间，这算违法。在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。租房人与房东形成租赁关系后,租房人已经取得房屋使用权,即使是房东,未经租房人允许也不能随意进入该房。你可以对其进行警告，可以寻求警察帮助，起诉属于最后的维权方式，也需要有房东切实侵犯你权利的证据，有一定门槛。法律依据：《宪法》第三十九条：公民的住宅不受侵犯。除公安机关等部门的工作人员出于公务需要之外，任何人不得随意侵犯私人住宅。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。
东营律师
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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商品房配有消防管道，我该怎么办？你好，可以根据相邻权纠纷起诉解决
阳江律师
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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我们能在非基本农田上建造活动板房吗？需要具体情况具体分析。1、要看农村活动板房的建造位置，活动板房建造在自己家的宅基地上面，那这个不属于违建，但如果占有了马路或者其他区域，那就属于违建，需要依法拆除的。2、农村活动房，如果只是用于农业上面的一些养殖需求，那么这种情况是不算违建的，而算违建的情况就是你首先占用了本来是属于农村农业用地的土地。3、可移动活动房可能属于违章建筑。是合法工业产品，你把它放在合法位置上就是合法建筑。放在不合法位置上，就是违章建筑。活动房需要报城管备案，没有备案的按违章建筑处理。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。这个活动板房是否属于违建我们需要根据活动板房的所处区域来进行确定，如果活动板房是属于合法的区域内存在的话，则就是属于合法建筑，而若是处于不合法的区域的话，那就是违法建筑了。法律依据：：《租赁房屋治安管理规定》第五条出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合消防安全和治安管理规定；危险和违章建筑的房屋，不准出租。
武汉律师
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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租房到期退房时房东来检查没问题，过了半个月他又说家里少了东西不退押金房租到期房东不退押金可以报警，租户可以向派出所请求帮助进行调解协商；或者凭借租房合同、支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求返还其押金。《民法典》第三百九十四条法律依据：《民法典》第三百九十四条《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
北京律师
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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房产证上哪个是不动产证号房产证上的不动产证号通常位于证书第二页，是唯一的识别码。不动产证号用于标识不动产的权属关系，具有法律效力。如果发现证号缺失或异常，请及时咨询专业人士。
苏州法律问答顾问律师
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你好，农村的自建房有房产证可以转让给我大哥吗？农村自建房有房产证可以转让给亲属。根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，因继承、分家等原因可转让，需提交相应材料。若不及时处理，可能无法完成合法转让手续。
贵港法律问答顾问律师
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我想查询无锡房子的房产证上的名字，也就是要查询房产权所有人，怎么委托？建议通过房管部门查询
常州法律问答顾问律师
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老人房子十年前老人在村委签了承诺书，但十年前签的承诺书后面是别人代签的，怎样的承诺书合法吗需要综合其他条件来判定，可以介绍一下具体情况
贾正雨律师
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