相关知识推荐
-
房产过户原房主可不在场
文章详述了房产过户原房主可不在场：按照我市有关房地产权属登记管理办法，房产过户时房主必须到场办理，如
房产过户人看过
-
房屋产权人不在本地应怎样办理房屋过户手续房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。
临夏州律师
人看过
112人咨询过
去咨询 -
海口房产过户手续
海口房产过户手续如下：1、当事人在签订房屋买卖合同后的90个工作日内携带身份证、户口本和房产证及经过公证的赠与合同到房屋
房地产人看过
-
房产过户拷打亲情
核心内容：下面，法律快车房地产小编介绍一个关于家庭房产过户纠纷的真实案例，通过法院对这个案例的判决，
房产过户人看过
-
房产过户是不是一定要公正？
导读：王小姐有一套房子，一直以来没有办理房产过户公证，她想了解是否可以不用办理房产公证直接过户。办理
房产公证人看过
-
房屋产权过户一定由产权人本人办理吗如何办理注销产权登记一、何种情形应当申办注销产权登记?分为两类情况分别处理：A、第一类：企业法人资格有存续的，如企业解散(含关闭)、依法被撤销或宣告破产的;1、企业解散的，应当自出资人的母公司、上级单位或企业股东大会、董事会批准之日起30日内，在向工商行政管理部门办理注销登记之前向原产权登记机关申办注销产权登记;2、企业依法撤销的，应当自政府有关部门发文之日起30日内，在向工商行政管理部门办理注销登记之前向原产权登记机关申办注销产权登记;3、企业被依法宣告破产的，应当自法院裁定之日起30日内，在向工商行政管理部门办法注销登记之前由企业破产清算机构向原产权登记机关申办注销产权登记;B、第二类：企业法人资格存续但国有产权(或股权)不存续的，如企业转让全部国有产权或改制后不再设置国有股权的。应当自政府有关部门、出资人的母公司、上级单位或企业股东大会、董事会批准后30日内，在向工商行政管理部门办理变更或注销登记之前向原产权登记机关申办注销产权登记。二、办理注销产权登记应当提交的文件(一)企业解散、被依法撤销或被依法宣告破产的，应提交下列文件、资料：1、政府有关部门、出资人的母公司或上级单位、企业股东大会的批准文件，工商行政管理机关责令关闭的文件或法院宣告企业破产的裁定书;2、经注册会计师审计的或财政部门核定的企业上一年度财务报告;3、企业的财产清查、清算报告或经财政(国有资产管理)部门合规性审核的资产评估报告;4、本企业的产权登记证正、副本原件，《企业法人营业执照》副本复印件和提供保证、定金或设置抵押、质押、留置以资产被司法机关冻结的相关文件;5、经出资人的母公司或上级单位批准的资产提供担保、冻结资产的处置情况说明及相关文件;6、申办产权注销登记的申请;7、《企业国有资产注销产权登记表》，一式三份;(二)企业转让全部国有产权(股权)或改制后不再设置国有股权的，应提交下列文件、资料：1、政府、政府有关部门、出资人的母公司或上级单位、企业股东大会的批准转让或改制的文件;2、经注册会计师审计的或财政部门核定的企业上一年度的财务报告;3、经财政(国有资产管理)部门合规性审核的资产评估报告;4、本企业的产权登记证正、副本原件，《企业法人营业执照》副本复印件和提供保证、定金或设置抵押、质押、留置以资产被司法机关冻结的相关文件;5、企业有偿转让或整体改制的协议或方案;6、全部国有产权转让的，需提交受让企业的《企业法人营业执照》副本和经注册会计师审计的年度财务报告和提供保证、定金或设置抵押、质押、留置以及资产被司法机关冻结的相关文件;7、转让方、受让方或改制后的企业与债权银行、债权人签订的债务保全协议;8、经出资人的母公司或上级单位批准的资产处置或产权转让收入处置情况说明及相关文件;9、申办注销产权登记的申请;10、《国有资产注销产权登记表》，一式三份。
西安律师
人看过
380人咨询过
去咨询 -
房产过户纠纷怎么处理
01:15
人已看 -
房屋产权过户中的法律问题分析
产权，顾名思义，是指房产的所有权，对购房者来说，产权意味着对所购房屋享有所有权并同时对该房屋所占土地
房地产法论文人看过
-
我公司一直未办理产权证过户。现在想办理过户，该如何办理房屋产权过户手续。根据我国有关法律规定，在办理二手房过户过程中，应当注意下列事项：一、房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。二、卖方配合买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。
萍乡律师
人看过
278人咨询过
去咨询 -
乙要求甲交房并办理产权过户手续，也未办理房屋产权过户手续。立即办理房屋产权过户手续。若房屋买卖合同约定不明：《合同法》第六十一条规定了合同约定不明的处理原则：合同生效后，当事人对质量，价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于有些约定不明的合同却不容易找到有关条款和交易习惯，处理起来就比较困难，对这种情况的处理原则是：约定不明或没有约定引起的纠纷宜认定为是当事人双方的责任。合同条款非常重要，交易主体一定要尽可能地签订内容详尽的书面合同。对于合同约定不明双方都有责任。归结于哪一方当事人责任都是不合理的。房屋买卖合同履行过程当中，如果出现约定的合同解除事项时，或者法定解除合同的事项时，应该及时行使解除权，切不能想当然的认为对方违约，合同就解除了。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
汕头律师
人看过
456人咨询过
去咨询 -
房产过户流程具体可咨询当地房管局的
邹琼律师
人看过
98868人咨询过
去咨询 -
房产过户流程,房产过户流程你妻子没有遗嘱的话，其遗产按照法定继承办理。
吴健弘律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
房产过户流程你好，1、你们双方拿上材料直接到房管局办理即可，具体问题建议你直接咨询房管局；2、对于税收问题， 建议你直接咨询税务部门。
丁磐律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
房产过户流程你好，可以要求中介提交相关手续
薛志军律师
人看过 -
如果我向中介公司介绍人，怎么办？法律分析：1.劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉。2.可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。3.有欠条的，可以直接起诉到法院，要求支付欠条里的工资数额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
鞍山律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
在社区业主小组中，为自己家建设的装修公司服务态度太差，施工质量差法律分析：首先，应明确具体的诉讼请求，例如装修公司的装修质量不符合合同约定而要求赔偿，或者装修公司没有按照约定的期限完工要求其承担违约责任，或装修公司在装修过程中损坏了房主的房屋要求其赔偿次，应搜集能够证明房主诉讼请求的证据次，向法院提交起诉状和证据材料。法院受理案件后，根据法院通知参加庭审，最后等待法院判决。房主和装修公司打官司，输赢关键在于证据，房主应当有证据证明自己的诉讼请求有充分的事实理由。例如房主因装修质量不合格而起诉装修公司的，如果自己无法提供充分证据，可以向法院申请鉴定，由法院指定第三方鉴定机构对房屋装修质量进行鉴定。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告三)有具体的诉讼请求和事实、理由四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
漳州律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
购房合同是我的名字，现在办房产证可以写我儿子的名字吗？法律分析：购房合同写的是父母的名字，只要房产证没办下来前是可以加儿子名字的。但需要与开发商沟通，通过开发商将原购房合同上名字进行修改加上儿子的名字。这样就方便在办理房产证了，因为房产证名字是根据购房合上名字只理的。如果没有在购房合同上加名，就只有等办理好房产证后，在去加名字了，这时就需要付税费了，不划算的。如果是房产证已经办理了，就需要用赠与的方式办理加名了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。第六百条出卖具有知识产权的标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，该标的物的知识产权不属于买受人。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
无锡律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
租房签订合同后，发现被骗了怎么办？您好，可以搜集证据起诉维权
鹤岗律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
房产证审批问题在房产证审批过程中，如果资料不全，可能会导致审批流程受阻或无法继续进行。根据《城市房地产管理法》第六十一条的规定，申请登记时应当提交必要的材料，如房屋买卖合同、
金华法律问答顾问律师
人看过 -
你好，农村自建房房间不各方怎么处理，能解决吗？农村自建房房间不规整问题，可以依据《民法典》通过和解、调解、仲裁或诉讼解决。如不及时处理，可能影响居住体验和房产价值。选择适合的方式及时解决，可避免潜在纠纷和财
南阳法律问答顾问律师
人看过 -
我用父亲的指标购买单位集资房，房产证正在发，我怎么办理房产证？指标转让协议、兄妹签订财产分割协议。具体看所有的法定继承人是否协商一致，是否有相应的证据
赵增强律师
人看过 -
我用父亲的指标购买单位集资房，房产证正在发，我怎么办理房产证？指标转让协议、兄妹签订财产分割协议。具体看所有的法定继承人是否协商一致，是否有相应的证据
赵增强律师
人看过
加载中